Som alltid har kadastralvärdet (visat i folkräkning och register över fastigheter) av en fastighet varit mycket lägre än dess marknadsvärde. På samma sätt är det värde som statskassan ger till fastigheter också lägre än marknadspriset. Det vanliga är att beräkna de genomsnittliga marknadspriserna och fastställa ett pris med 25/30%. Således kommer vi att veta ungefär vad skillnaden är och vi kan uppskatta om det är bekvämt att sälja, köpa, etc.

Du kanske också är intresserad av: Hur man dekorerar matsalen. Steg att följa: 1

Om den värde som Autonome gemenskapskassan beviljar till lägenheten används när den förklarar en fastighet, kan den inte revideras. Om du förklarar ett annat värde kan skattemyndigheterna inte acceptera det, anser att det är värt mer och följaktligen kan kräva en högre skattebetalning tillsammans med relevanta intressen.

2

För närvarande är marknadsutvecklingen nedåt och även om offentliga myndigheter försöker anpassa sina värderingar till denna trend är det möjligt att det i många fall finns fastigheter vars marknadsvärde är ännu lägre än det för Det är möjligt om säljaren har sänkt priset avsevärt för att påskynda försäljningen eller om fastigheten har köpts på auktion . Även om köparen förklarar anskaffningsvärdet (pris betalat av honom) kan skattemyndigheten fortsätta att kontrollera värdepapper och kräva att värdet som ges till fastigheten beskattas i dessa fall.

3

Om köpet har gjorts vid en offentlig auktion kan statskassan överväga köpvärdet som är giltigt och bevisat, men om golvet har förvärvats i en privat auktion eller med en väsentlig minskning kommer det i de flesta fall inte att acceptera värdet förklarade och kommer att införa hans. I det fallet finns det ingen annan lösning än att presentera fordringar och anspråk enligt förfarandet .

4

Med tanke på dessa situationer från OCU (organisation av konsumenter och användare) rekommenderas att vid köp, donationer eller legat av fastigheter begärs den autonoma statskassan om skattemässig bedömning av dessa fastigheter.

5

Om du begär lån för att köpa lägenheten måste du vara försiktig med hypotekslånet. Om detta överstiger det värde som deklarerats i gärningen, kan statsskatten inleda en check. OCU rekommenderar också att man i akten registrerar omständigheterna som gör att egendomen inte har ett mycket högt pris: dåligt bevarande, läge, anställningstid etc.

6

Om skattemyndigheten gör en verifikation av värdet som vi inte håller med och vi kommer att utmana det, kan vi förbehålla oss rätten till motsägelsefull expertbedömning i överklagandet om omprövning och i det ekonomiska och administrativa kravet.